נזיקין

מחלקת נזיקין במשרדנו מייצגת בכל תביעות הנזיקין לרבות בתביעות גוף רשלנות, תביעות ביטוח, תאונות דרכים ורשלנות רפואית. כמו כן בתביעות ביטוח גוף, אובדן כושר עבודה, רפואי וכד’ וכן בתביעות רכוש לרבות צד ג’.
כך לדוגמא יצג משרדנו ומייצג לקוחה שנותחה בצד הלא נכון במוח בשל טעות סימון בבדיקת MRI, לקוחה שבשל טעות בבדיקת מעבדה נאמר לה כי היא חולה בסרטן השד ובשל כך ביצעה ניתוח כריתה מיותר, לקוחה אחרת שבשל טיפול רשלני והשגחה רשלנית נפלה במהלך אשפוז ונחבלה קשות, לקוח שבשל טיפול תרופתי רשלני לאחר ניתוח נדרש לסדרת ניתוחים נוספת, לקוחות שקיבלו טיפול שיניים רשלני שגרם להם נזקים רבים ועוד ועוד.

בתחום הביטוח יצג משרדנו מבוטחים שלא קיבלו זכויותיהם עפ”י פוליסות וביניהם, מבוטח שהתגלתה אצלו צהבת זיהומית עליה לא דיווח ערב קבלתו לביטוח ולמרות שאמור היה לדעת על כך, לקוחה אחרת שפוליסת אובדן כושר עבודה שלה בוטלה בשל אי תשלום לקתה לאחר הביטול בטרשת נפוצה ואינה כשירה עוד לעבוד, מבוטחים רבים שלא קיבלו את כספי הפוליסות בשלמותם בשל דרכי חישוב והתאמה שגויים, הלוואות שנולדו פתאום, טעויות גסות בחישוב וכד’.
בתחום תאונות העבודה והכרה בהן וכן בתחום חבלות ומחלות תוך כדי שירות צבאי ו/או בטחוני ייצג משרדנו לקוחות רבים שזכו להכרה כנכים, לטיפולי שיקום מטיבים וכד’.
גם בתחום תביעות ביטוח רכוש ואחריות המוצר יצג משרדנו תובעים ונתבעים שונים וביניהם תביעות גניבת רכבים, כשלון מוחלט במוצר, פריצות, שריפות, גניבות, הרס מוחלט, הצפות, טרמיטים, נזקים עקיפים של צדדים שלישים וכד’.

עבודה

תחום דיני העבודה במשרדנו זוכה להצלחות רבות גם בייצוג עובדים וגם בייצוג מעבידים. משרדנו מייעץ באופן קבוע למעסיקים בעניין סבוך ודינמי של דיני העבודה. משרדנו יצג בתחום זה בשורה של תיקים בעניין סודות מסחריים בביה”ד האיזוריים והארצי לעבודה, החל באקסטרא פלסט נגד עמר, וכלה בסאינט נגד אי גיל.
בסאינט (טושיבה) נגד אי גיל (אנרגייזר) קיבל ביה”ד את עמדת משרדנו לפיה כונס הנכסים ליישום חוק עוולות מסחריות אינו יכול להיות מי שקשור בתובעת. ביה”ד ביטל צו מניעה שניתן בהחלטה ארוכה חשובה ומנומקת. ביהמ”ש קבע קבע כי ההליך פגום מיסודו והורה להחזיר מידית את כל המסמכים והציוד שנתפש מבלי שאפשר עיון בהם. גם תביעת הפיצויים נסתיימה בהצלחה.
בעניין שאול כהן ז”ל קבע ביה”ד האזורי בירושלים ואח”כ ביה”ד הארצי כי עובד שעבד עם חשבוניות שנים רבות עדיין יחשב כעוד שכיר בחברה וזאת למרות שבהליכים בפני הביטוח הלאומי הוכר העובד כעצמאי.
משרדנו מייצג עובדות שפוטרו על רקע אפליה בהריון ובכל ההליכים זכינו עבור לקוחותינו גם במניעת פיטורים וגם בתשלום פיצויים לעובדת בגין כך.
משרדנו יצג עובדי משרד ראש הממשלה בגין אפליה בתנאי שכר, עובדי משרד הביטחון, עובדי משרד הבריאות, עובדי מערכת החינוך וכד’.

תחום דיני העבודה מסורבל, סבוך ולא תמיד מובן גם למעסיקים מנוסים מאוד. בעבר מחלקת התביעות במשרד העובדה היתה חלק מפרקליטות המדינה אולם בשנים האחרונות הוקמה מערכת תביעה נפרדת לדיני עבודה במשרד התמ”ת מה שהוביל לאכיפה מוגברת, הגשת כתבי אישום וחיוב בקנסות גבוהיים. מכאן שלניהול נכון של ההליך משמעות עצומה על תוצאותיו. משרדנו מקפיד על ניהול הליך תוך השתכלות רחבה על המשך פעילותו התקנית ועפ”י הדין של העסק.

חברות ומסחר

בתחום המסחרי וחברות מיצג משרדנו לקוחות שונים מהארץ ומהעולם. בין השאר יצג משרדנו בפירוק חברת סיסטם 9000 מעבדה מוסמכת בתחום הבניה קרקע ואספלט, בהליכים שבין השותפים בחברת לב אשדוד ויעסור הבורסאית, הליכי אישור מכירה אצל הממונה על הגבלים עסקיים, הליכי אישור מפעל מאושר במשרד התמ”ת והליכים שונים בביתי המשפט במחלוקות שבין שותפים.

הליכים על פי חוק החברות הם גוונים ובעלי אפשרויות רבות מורכבות יותר ומורכבות פחות, משרדנו מקפיד על מתן יעוץ ויצוג תואם לקוח מטרותיו ויעדיו.

משרדנו מתמחה במימוש זכויות בעל מניות בחברה, בין אם מדובר בבעל מניות הרוב שפעילותו בחברה נפגעת בשל המיעוט המצר צעדיו ובין אם מדובר בבעל מניות מיעוט שממודר מכל פעילות ו/או רווחים של החברה. בשני המקרים הבנת החברה, יחסי הכוחות ומטרות הצדדים וצפיותיהם מהחברה הם הבסיס למימוש הזכויות.

משפחה וירושה

כחלק ממומחיות המשרד בליטיגציה מייצג משרדנו בתביעות בבית המשפט לעיני משפחה, תביעות בין אחים, הורים וילדים, בני משפחה שותפים בעסקים וכד’. כן מייצג משרדנו בתיקי ירושה התנגדויות לקיום צוואות, ניהול עזבונות ועריכת צוואות. הצלחתם של תיקים בתוך המשפחה מורכבת בין השאר מהיכולות לניהול התיק בצורה רגישה אחראית ועם ראיה ארוכה הלוקחת בחשבון שהצדדים ישארו בני משפחה גם לאחר ההליכים במשפטיים וכל זאת יחד עם העמידה על זכויות הלקוח.

עורך הדין גיל צבע חבר בועדת ירושה בלשכת עורכי הדין במחוז תל אביב.

מקרקעין ונדל"ן

במהלך השנים האחרונות יצג המשרד בעסקאות מקרקעין שונות החל בעסקאות מכר דירות, בנייני מגורים, מבני תעשיה, מסחרי, נחלות, קרקעות וכד’. בנוסף, משרדנו מלווה כבר שנים עסקאות בניה על גגות בניינים קיימים, במסגרת תיקון 50 ותוכניות עירוניות ובשנים האחרונות במסגרת תמ”א 38. משרדנו מהראשונים שהגיש תביעה נגד דיירים סרבנים.
בין עסקאות המשרד בשנים האחרונות נחשפו מס’ עסקאות וביניהן: עסקת חברות לב אשדוד ויעסור, מכירת קניון ומקבצי דיור בסך של 260 מליון ₪ לחברת מרכזי מסחר (אזו ריט). המכירה גררה בקשה לצו מניעה שהגישה חברת אמות השקעות למניעת העסקה – בקשה שנדחתה ע”י ביהמ”ש המחוזי ב”ש.
עסקת רכישת מבנה בצ’ק פוסט חיפה מכונס נכסים של חברת השקעות בצ’ק פוסט. הרכישה לוותה בהתנגדויות לאישורה בהוצל”פ, ערעור לביהמ”ש המחוזי, ובקשת רשות ערעור ובקשות לצווים זמניים לביהמ”ש העליון. עם השלמת העסקה הוגשה תביעה בסך של 300 מליון ₪ שנדחתה על הסף.
עסקה לרכישת קומה בתל אביב מחברת פז חן – מקבוצת קלאב הוטל, בסך של כ- 3 מליון ₪, שגררה הליך משפטי לגבי טיב הנכס במועד המסירה שהסתיים בפס”ד לטובת מרשינו.
ייצוג המשרד כולל ליווי משלב המו”מ, התווית דרכי העסקה, עריכת שומות מס והשלמת העסקאות ברישום. כן מלווה משרדנו את לקוחותיו במו”מ למימון העסקאות מול מוסדות בנקאיים ופרטיים.

משרדנו מייצג בהליכי השגה ערר וערעור בכל הקשור למיסוי מקרקעין. כך לדוגמא בהליכים בענייני מס שבח קיבל מס שבח עמדת משרדנו בקשר עם עסקה שביצע אדם עם עצמו. רשויות המס קיבלו העמדה כי לא הייתה תועלת כלכלית לנישום ולכן לא חויב הנישום במס. אגב, גם לשכת רישום המקרקעין קיבלה ערר בעניין זה ואפשרה לאדם לרשום עסקה עם עצמו.
עניינים רבים בתחום מיסוי מקרקעין שטופלו על ידי משרדנו הובילו בסופו של דבר לתיקוני חקיקה בתחום, כך בהענקת פטור במכירת שתי דירות מגורים לקניית דירה אחת.

המשרד יצג בהליכים רבים בביהמ”ש בתחום המקרקעין החל מהליכי אכיפה וביטול הסכם, הליכים עפ”י הסכמי שכירות שכללו גם הסכמי בלעדיות בקניונים, הסכמים המגבילים או מעניקים זכות בלעדית להפעיל חנות לממכר ספציפי. הליכים זמניים במסגרת תביעות שכירות וביניהם צו מניעה זמני לפינוי שוכר מהמושכר ועוד טרם בירור התיק. שיטת פעולה זו של משרדנו הובילה לתיקון התקנות בהוספת הליך ספציפי של תביעה לפינוי מושכר.
משרדנו מהראשונים להגיש תביעות לפינוי מושכר עפ”י התיקון לתקנות סד”א וכך לדוגמא ביהמ”ש קיבל תביעת מרשינו פארק המים יבנה והורה על פינוי שוכר מפעיל המזנון לאחר כ- 4 חודשי שכירות בלבד ולאחר שהשקיע במושכר לטענתו מאות אלפי שקלים.

תכנון ובניה

משרדנו מייצג בהליכים עפ”י חוק התכנון והבניה בועדות התכנון, ועדות ערר וביתי המשפט. כמו כן כחלק ממערך ליווי הליכי הרישוי משרדנו נותן יצוג מהשלבים הראשונים של הליך הרישוי, בחירת סעיפי הרישוי, הגשת הבקשות ופעילות עם ומןך גורמי התכנון.
בנוסף, אנו מייצגים לקוחות שנוים, לרבות עסקים בפריסה ארצית, בהליכים בביתי משפט לעניינים מקומיים, הליכים פליליים וכתבי אישום, צווי פינוי והפסקת עבודה וכד’. בין לקוחות המשרד בתחום זה נמנת חברת סונול ישראל בע”מ על כל מערך תחנות הדלק וחנויות הנוחות.

משרדנו מייצג גם בתביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. משרדנו מייצג שכונת מגורי יוקרה ברמה”ש בפני הועדה המחוזית לתכנון ובניה במסגרת תביעה לפי סעיף 197 בסכום של מעל כ- 5 מליון דולר. במסגרת ההליכים קיבלה ועדת הערר טענתנו ופרשנותנו לחישוב אגרת התביעה שהוטלה בגין תביעות אלו והעניקה את הפטור של 480,000 ₪ הראשונים לכל אחד מתובעים אפילו הם שותפים בנכס התובע (בעל ואישה). כן קיבלה ועדת הערר את טענתנו לפיה רישום בית משותף אינו מנתק את היחידות הרחוקות מהתוכנית והן עדיין יחשבו “גובלות” לתוכנית. לאחרונה פסק שמאי מכריע לתובעים המיוצגים על ידנו נזקים בשיעור של בין 8% ל- 20% ובהיקף כללי של למעלה מ- 10 מליון ₪ פיצוי.
בנוסף, חוו”ד משרדנו בעניין פטור ממכירת דירות מגורים לזוג גרושים שהתחתן בשנית, כשכל אחד מהם הגיע לנישואים השניים עם דירה, הובילה לתיקון החוק בעניין והיום במתכונתו הנוכחית מופיע בסעיף 49ה’ לחוק מיסוי מקרקעין.