אודות

משרד עורכי הדין יצחק קירה, צבע ושות'

משרד עורכי הדין יצחק קירה צבע ושות נוסד בשנת 1988 וכבר מראשיתו מומחיותו בניהול הליכים משפטיים בבתי המשפט (ליטיגציה), בכל הערכאות הדיוניות ובהוצאה לפועל. למשרד מומחיות ויכולות טיפול בסכסוכים לרבות מורכבים וסבוכים בכל תחומי המשפט בדגש על ליטיגציה משפטית – בין השאר בזכות ניסיון מוכח והשכלה רחבה בתחומים נוספים של עורכי הדין במשרד כגון מידענות, פילוסופיה, סוציולוגיה, כלכלה ומנהל עסקים, מדעי המדינה, היסטוריה, מיסוי, תקשורת וכד’.

בעבר הידע המשפטי היווה מרכיב בעל ערך סגולי המהותי בטיפול בתיק משפטי. היום, לאחר מהפכת המידע, הידע הוא מרכיב זמין לכולם ואילו המיומנות היא לב ליבו של היתרון. עורכי דין מנוסים ומיומנים, וכמובן בעלי ידע, יכולים למנוע הליכים מורכבים וארוכים מהלקוח ולספק בעלות מינימלית ביצירתיות והתנהלות מיומנת – תוצאה רצויה ללקוח. כאלה אנחנו וזו דרך הפעולה שהצבנו לעצמנו במתן השירותים המשפטיים ללקוחותינו.

בין לקוחות המשרד ניתן למצוא חברות מהמובילות במשק הישראלי והעולמי, מנכלים ואנשי עסקים בארץ ובחול, רופאים בכירים, שופטים, עורכי דין, אנשי מערכת הביטחון, משרד הבריאות, וכיו”ב וכן חברות מהמובילות במשק: קבוצת עזריאלי, סונול, קבוצת שלמה סיקס, קבוצת פתאל, קבוצת יכין, גמל תשואה למכבים, קנית השקעות, חברת סאינט, ש.ל.מ גרופ, רוזנבנרג נכסים, עמית מערכות, JTlv, הרבוע הכחול, צומן ואח’ רבים.

קיימים משנת

1988

הליכים משפטיים שיוצגו ע"י המשרד בתחום האזרחי

בתחום האזרחי משרדנו מייצג במגוון רחב מאוד של הליכים בכל בתי המשפט והערכאות, בתחום האזרחי (תביעות כספיות, חוזיות, תביעות מקרקעין ופינוי ממקרקעין וכד’), בתחום המסחרי, חברות, בג”צ, עתירות מנהליות, הליכי ערר וכד’. 

משרדנו ייצג בפרשת השקעות בצ’ק פוסט בעניין דרכיו של חייב לפדות את המשכנתא בהצעה הזוכה בהליכי התמחרות אצל כונס הנכסים. ביהמ”ש המחוזי והעליון קיבלו טענותינו בעניין וקבעו כי זכותו של חייב לפדות הינה פדיון מלוא החוב – ובכך אישור את המכירה ללקוח משרדנו.

משרדנו ייצג בבגצ מנקין שם המדינה סירבה להעניק אזרחות ליהודי בשל מסוכנות לציבור. משרדנו הצליח בכך שהעלה את הלקוח על מסלול לקראת קבלת אזרחות למרות מסוכנותו לכאורה. ביהמ”ש קיבל טענתנו כי רמת המסוכנות הדרושה לשלילת זכות השבות צריכה להיות גבוהה וממשית.

בפרשת דנון קבע ביהמש העליון לעניין תקנה 500 המצאה מחוץ לתחום, כי יש תחילה לקבוע את הסמכות לדון בתובענה ורק אחכ את עניין ההמצאה אל מחוץ לתחום וזאת גם כשהיה ברור כי הנתבע, תושב חוץ, יודע על ההליך ואף הגיש בקשה לביהמש.

חוד משרדנו ליועץ המשפטי לממשלה נתקבלה בעניין חוק ההגרלות והחלתו על קניוןניהול קניון כעסק נפרד לעניין חוק ההגרלות ואי זקיפת ההגרלה לכל אחת מהחנויות בקניון. בהגרלה בקניון הוכר העסק של ניהול הקניון כעסק עושה ההגרלה למרות שלמעשה העסק (ניהול קניון) אינו מוכר דבר (וההגרלה לא מקדמת את מכירותיו). יחד עם זאת, לאחר ששוכנע היועמש כי ניהול קניון הינועסקהוכלל העסק של ניהול קניון במסגרת העסקים טעוני הרישוי.

ביהמש המחוזי בפרשת לב אשדוד נגד אמות השקעות קיבל טענות מרשינו בכל הקשור למסוימות ההסכם. אמות השקעות טענה כי הסכם המכר של קניון ומקבצי דיור, בסך של 250 מיליון ₪,  השתכלל לכדי הסכם מחייב וכל שנשאר היה לבצע את אקט החתימה. משרדנו טען כי אם לאכוף הסכם כאשר אחת מאבני היסוד בו לא השתכללהובמקרה הנה התמורה. טענתנו התקבלה ולמרשתנו נסללה הדרך להשלים עסקה עם בריטיש ישראל ב- 260 מליון ₪.

עוד יצג משרדנו לקוחה שנתבעה בגין עוולת הנגישה (פלונית נגד אלמונית) – הגשת תלונת סרק במשטרה והוצאת דיבה. משרדנו הגיש ערר והצליח לפתוח את תיק המשטרה ובכך להחיות את התלונה שהגישה מרשתנו בגין הטרדה מינית. בהליך האזרחי טען התובע כי הלקוחה הוציאה דיבתו בכך שטענה בפני אשתו כי הטריד אותה מינית. משרדנו הוכיח בביהמ”ש בהליך האזרחי כי הנתבעת דיברה אמת והיא אכן הוטרדה. מכאן התביעה נגדה נדחתה והתובע חויב בהוצאות.

עוד יצג משרדנו בהצלחה בעניין צומת ירקונים כשפטר את השוכרים מאישום פלילי לפי חוק התכנון והבניה וקנס בגין שימוש ללא היתר למסחר וזאת במשך 10 שנים ויותר. 

גם תביעת דיבה שהגיש ג’ק קובה נגד גב’ קאופמן אילנה, מנכ”ל גולף אנד קו, הצליח משרדנו בקביעת פיצוי סמלי ובדחיית כ- 90% מהתביעה. 

בפרשת יעסור נגד אזורים קיבל ביהמ”ש המחוזי טענות משרדנו בקשר עם קיום בקרוב של התחייבות מפורשת בהסכם מכר וחייב את אזורים לקיים את ההסכם למרות שלכאורה לא התקיים תנאי מתנאיו.

כך גם יצג משרדינו את תמיר פוליקר בתביעה נגד חברת אזורים לתשלום סך של 2 מליון ₪ בגין שירותים שניתנו למר הרשי פרידמן בליווי והובלת רכישת השליטה באזורים. מר פוליקר קיבל את כספו במסגרת ההליך המשפטי. 

בפרשת חנה אשר ואח’ נגד הועדה המקומית רמת השרון קיבל לאחרונה ביהמ”ש העליון תביעת זכאים לפי סע’ 197 לחוק התכנון והבניה. שכונה שלמה אשר יוצגה על ידי משרדנו הגישה תביעה בגין נזקים שנגרמו מאישור תוכנית תכנונית ונפסקו להם פיצויים בסך של מעל 10 מיליון ₪. משרדנו מייצג בימים אלו קבוצה של דיירים ממגדלי נאמן בתביעה בעניין דומה, לפיצויים בגין ירידת ערך בגין אישור תוכנית תכנונית. 

הליכים משפטיים שיוצגו ע"י המשרד בתחום הנזיקין והביטוח

מחלקת נזיקין במשרדנו מייצגת בכל תביעות הנזיקין לרבות בתביעות גוף, רשלנות, תביעות ביטוח, תאונות דרכים ורשלנות רפואית. כמו כן בתביעות ביטוח, אובדן כושר עבודה, רפואי וכד’ וכן בתביעות רכוש לרבות צד ג’.

כך לדוגמא יצג משרדנו לקוחה שנותחה בצד הלא נכון במוח בשל טעות סימון בבדיקת MRI, לקוחה שבשל טעות בבדיקת מעבדה נאמר לה כי היא חולה בסרטן השד ובשל כך ביצעה ניתוח כריתה מיותר, לקוחה אחרת שבשל טיפול והשגחה רשלנים נפלה במהלך אשפוזה ונחבלה קשות, לקוח שבשל טיפול תרופתי רשלני לאחר ניתוח נדרש לסדרת ניתוחים נוספת, לקוחות שקיבלו טיפול שיניים רשלני שגרם להם נזקים רבים, מוהל שנטען לגביו כי הדביק את הנמהל במהלך ברית המילה, וכעת לדוגמה לקוח שלא טופל בסרטן הערמונים בזמן למרות בדיקות גם שהתביעה על כך והיותו בקבוצת סיכון, וכעת לצערנו המחלה במצב מתקדם. 

בתחום הביטוח יצג משרדנו מבוטחים שלא קיבלו זכויותיהם עפ”י פוליסות וביניהם, מבוטח שהתגלתה אצלו צהבת זיהומית עליה לא דיווח ערב קבלתו לביטוח וזאת למרות שאמור היה לדעת על כך, לקוחה אחרת שפוליסת אובדן כושר עבודה שלה בוטלה בשל אי תשלום לקתה לאחר הביטול בטרשת נפוצה ואינה כשירה עוד לעבוד, מבוטחים רבים שלא קיבלו את כספי הפוליסות בשלמותם בשל דרכי חישוב והתאמה שגויים, הלוואות שנולדו פתאום, טעויות גסות בחישוב וכד’. 

כמו כן, משרדנו מייצג בהליכים מול הביטוח הלאומי ותביעות מול קצין התגמולים/משרד הביטחון, החל ממתן ייעוץ ראשוני, הגשת תביעה להכרה בנכות, ליווי וייצוג בפני וועדות רפואיות וכד’.  

גם בתחום תביעות ביטוח רכוש ואחריות המוצר יצג משרדנו תובעים ונתבעים שונים וביניהם תביעות גניבת רכבים, כשלון מוחלט במוצר, פריצות, שריפות, גניבות, הרס מוחלט, הצפות, טרמיטים, נזקים עקיפים של צדדים שלישים וכד’.

ליווי וייצוג דיירים – פרוייקטים בתחום המקרקעין

משרדנו מלווה קבוצות דיירים בפרוייקטים שונים, ביצוג מול קבלנים, ביצוג כנגד קבלנים ויזמים, בתביעות בבימ”ש וכד’ ולהלן מס’ דוגמאות:

מתחם בת אל ” – פרוייקט פינוי בינוי בתל אביב, במסגרתו יבנו 234 יחידות דיור ומרכז מסחרי של כ- 10,000 מ”ר;

מתחם שניאור” – פרויקט פינוי בינוי ברמות רמז, בחיפה במסגרתו ייהרסו 30 דירות וייבנו כמאה דירות.

מתחם פייזר” – במסגרתו ייהרסו כ- 105 דירות וייבנו קרוב ל-500 דירות.

מתחם נתיב חן” – במסגרתו ייהרסו כ-200 דירות ייבנו כ כ- 850 דירות חדשות.

מתחם הפארק” – במסגרתו ייהרסו כ-160 דירות קיימות וייבנו כ- 720 דירות חדשות.

מתחם שער העלייה” – במסגרתו ייהרסו כ-160 דירות קיימות וייבנו כ- 720 דירות חדשות. 

פרויקט פינוי בינוי, הרותם חיפה” – פרויקט בו עתידים להיבנות למעלה כ-500 יחידות דיור.

פרויקטים פינוי בינוי ברח’ החשמונאים, ארלוזורוב, מאז”ה, אפשטיין ושרת בתל אביב.

פרוייקט טופיה מודיעין” – פרוייקט מגורים 11 בניני מגורים שלפני כשנה נמסרו הדירות לדיירים ושכעת משרדנו מייצגם מול הקבלן בגין הליקויים והטענות שכנגד הקבלן, גם לרכוש הפרטי וגם לרכוש המשותף.

מגדל מצלאווי ר”ג” – תביעה בשל בעלי דירות נגד הקבלן בגין ליקויים ואיחור במסירה.

מגדלי נאמן תל אביב” – תביעה בהיקף של 70 מיליון ₪ בשם הדיירים כנגד עירית תל אביב.

פרוייקט המנפטה רמה”ש” – תביעה בהיקף של 11 מיליון ₪ כנגד יזם פרוייקט והרשות המקומית שהגיע לביהמ”ש העליון שפסק לטובת לקוחותינו שפוצו בסך האמור.

פרוייקטים רבים של פינוי בינוי שליווה המשרד במסגרת יעוץ לחברות קרסו, אדלר, גמול וכד’ כבר הושלמו ואוכלסו על ידי דיירים מרוצים. 

משרדנו הינו משרד עתיר ניסיון ומוביל בתחום ההתחדשות העירונית בכל ארץ, מייצג בעלי דירות ויזמים בעסקאות תמ”א (מסוג הריסה ובנייה) ובמתחמי פינוי בינוי, שבמסגרתם עתידים להיבנות אלפי יחידות דיור.

עסקאות מקרקעין תמ"א 38 ופינוי בינוי שיוצגו ע"י המשרד

במהלך השנים האחרונות יצג המשרד בעסקאות מקרקעין שונות לרבות בעסקאות מכר דירות, בנייני מגורים, מבני תעשיה, מסחרי, נחלות, קרקעות, וכד’. בנוסף, משרדנו מלווה כבר שנים עסקאות בניה על גגות בניינים קיימים, במסגרת תיקון 50 ותוכניות עירוניות ובשנים האחרונות במסגרת תמ”א 38. משרדנו מהראשונים שהגיש תביעה נגד דיירים סרבנים. 

משרדנו יועץ לחברות שונות בתחום התחדשות עירונית, תמ”א 38 ופינוי בינוי. משרדנו יצג יזם בתביעה נגד דייר סרבן בפרשת אדלר נכסים ועו”ד גיל צבע מונה לחתום בשם הדייר על מסמכי העסקה. משרדינו יצג דיירים בפרויקט פינוי בינוי ברח’ רקנאטי בתל אביב, פרויקט בין השדרות בתל אביב ברח’ לה גארדיה, פינוי בינוי בנהריה וכד’. כן יצג המשרד יזמים רבים ודיירים בפרויקט תמ”א 38 מהסכמי היזום ועד השלמת הבניה. 

בין עסקאות המשרד בשנים האחרונות נחשפו מס’ עסקאות וביניהן: עסקת חברות לב אשדוד ויעסור, מכירת קניון ומקבצי דיור בסך של 260 מליון ₪ לחברת מרכזי מסחר (אזו ריט). המכירה גררה בקשה לצו מניעה שהגישה חברת אמות השקעות למניעת העסקהבקשה שנדחתה עי ביהמש המחוזי בבש.

עסקת רכישת מבנה בצק פוסט חיפה מכונס נכסים של חברת השקעות בצק פוסט. הרכישה לוותה בהתנגדויות לאישורה בהוצלפ, ערעור לביהמש המחוזי, ובקשת רשות ערעור ובקשות לצווים זמניים לביהמש העליון. עם השלמת העסקה הוגשה תביעה נגד מרשינו בסך של 300 מליון ₪ שנדחתה על הסף.

משרדנו יצג את חברת רוזנגרד השקעות ברכישת קרקע בסך של 105 מיליון ₪ מחברת האחים עופר בהרצליה פיתוח ומלווה כעת את החברה בהקמת שכונת וילות יוקרה במתחם. 

משרדנו ייצג בעסקה לרכישת קומה בתל אביב מחברת פז חןמקבוצת קלאב הוטל, בסך של כ– 3 מליון ₪, שגררה הליך משפטי לגבי טיב הנכס במועד המסירה שהסתיים בפס”ד לטובת מרשינו.

ייצוג המשרד כולל ליווי משלב המו”מ, התווית דרכי העסקה, עריכת שומות מס והשלמת העסקאות ברישום. כן מלווה משרדנו את לקוחותיו במו”מ למימון העסקאות מול מוסדות בנקאיים ופרטיים. 

משרדנו עוסק ברישומי פרצלציה, רישום בית משותף, הסדרי מקרקעין, עסקאות רישום מורכבות במנהל מקרקעי ישראל ו/או עמיד רשות הפיתוח חברות משכנות וכד’.

הליכים משפטיים שיוצגו ע"י המשרד בתחום דיני עבודה

תחום דיני העבודה במשרדנו זוכה להצלחות רבות גם בייצוג עובדים וגם בייצוג מעבידים. משרדנו מייעץ באופן קבוע למעסיקים בעניין סבוך ודינמי של דיני העבודה. 

משרדנו יצג בתחום זה בשורה של תיקים בעניין סודות מסחריים בביהד האזוריים והארצי לעבודה, החל בעניין אקסטרא פלסט נגד עמר, וכלה בעניין סאינט נגד אי גיל. בעניין סאינט קיבל ביהד את עמדת משרדנו לפיה כונס הנכסים ליישום חוק עוולות מסחריות אינו יכול להיות מי שקשור בתובעת. ביהד ביטל צו מניעה שניתן בהחלטה ארוכה חשובה ומנומקת ומרשנו זכו בדין. גם תביעת הפיצויים נסתיימה בהצלחה.

בעניין שאול כהן זל קבע ביהד האזורי בירושלים ואח”כ ביה”ד הארצי כי עובד שעבד עם חשבוניות שנים רבות עדיין יחשב כעובד שכיר בחברה וזאת למרות שבהליכים בפני הביטוח הלאומי הוכר העובד כעצמאי.

משרדנו מייצג עובדות שפוטרו על רקע אפליה בהריון ובכל ההליכים זכינו עבור לקוחותינו גם במניעת פיטורים וגם בתשלום פיצויים לעובדת בגין כך. כך לדוגמא בפרשת סאינט נגד יונית בראל יצג המשרד את המעביד שפיטר עובדת בתקופת הריון ללא קבלת אישור מוקדם מהממונה, ואולם פניה בדיעבד לממונה אישרה את הפיטורין ואיינה את הליכי התביעה של העובדת בביה”ד.

משרדנו יצג עובדי משרד ראש הממשלה בגין אפליה בתנאי שכר, עובדי משרד הביטחון, עובדי משרד הבריאות, עובדי מערכת החינוך וכד’.

הליכים משפטיים שיוצגו ע"י המשרד בתחום המקרקעין, מיסוי ותכנון ובניה

משרדנו מייצג בהליכי השגה, ערר וערעור בכל הקשור למיסוי מקרקעין. כך לדוגמא בהליכים בענייני מס שבח קיבל מס שבח עמדת משרדנו בקשר עם עסקה שביצע אדם עם עצמו. רשויות המס קיבלו העמדה כי לא הייתה תועלת כלכלית לנישום ולכן לא חויב הנישום במס. אגב, גם לשכת רישום המקרקעין קיבלה ערר בעניין זה ואפשרה לאדם לרשום עסקה עם עצמו.

עניינים רבים בתחום מיסוי מקרקעין שטופלו על ידי משרדנו הובילו בסופו של דבר לתיקוני חקיקה בתחום, כך בהענקת פטור במכירת שתי דירות מגורים לצורך קניית דירה אחת.

המשרד יצג בהליכים רבים בביהמש בתחום המקרקעין החל מהליכי אכיפה וביטול הסכם, הליכים עפי הסכמי שכירות שכללו גם הסכמי בלעדיות בקניונים, הסכמים המגבילים או מעניקים זכות בלעדית להפעיל חנות לממכר ספציפי. הליכים זמניים במסגרת תביעות שכירות וביניהם צו מניעה זמני לפינוי שוכר מהמושכר ועוד טרם בירור התיק. שיטת פעולה זו של משרדנו הובילה לתיקון התקנות בהוספת הליך ספציפי של תביעה לפינוי מושכר.

משרדנו מהראשונים להגיש תביעות לפינוי מושכר עפ”י התיקון לתקנות סד”א וכך לדוגמא ביהמ”ש קיבל תביעת מרשינו פארק המים יבנה והורה על פינוי שוכר מפעיל המזנון לאחר כ- 4 חודשי שכירות בלבד ולאחר שהשקיע במושכר לטענתו מאות אלפי שקלים.

כן מייצג המשרד בהליכים בפני עיריות שונות בנושאי ארנונה, הליכי רישוי ותכנון ובניה, טיפול בכתבי אישום בתחומים אלה, הליכים עפ”י חוקי עזר, עתירות מנהליות וכד’

בין ההליכים עפ”י חוק התכנון והבניה משרדנו מייצג שכונת מגורי יוקרה ברמת השרון בפני הועדה המחוזית לתכנון ובניה במסגרת תביעה לפי סעיף 197 בסכום של מעל כ- 5 מליון דולר. במסגרת ההליכים קיבלה ועדת הערר טענתנו ופרשנותנו לחישוב אגרת התביעה שהוטלה בגין תביעות אלו והעניקה את הפטור של 480,000 ₪ הראשונים לכל אחד מתובעים אפילו הם שותפים בנכס התובע (בעל ואישה). כן קיבלה ועדת הערר את טענתנו לפיה רישום בית משותף אינו מנתק את היחידות הרחוקות מהתוכנית והן עדיין יחשבוגובלותלתוכנית. לאחרונה פסק שמאי מכריע לתובעים המיוצגים על ידנו נזקים בשיעור של בין 8% ל- 20% ובהיקף כללי של למעלה מ- 10 מליון ₪ פיצוי.

בנוסף, חווד משרדנו בעניין פטור ממכירת דירות מגורים לזוג גרושים שהתחתן בשנית, כשכל אחד מהם הגיע לנישואים השניים עם דירה, הובילה לתיקון החוק בעניין והיום במתכונתו הנוכחית מופיע בסעיף 49הלחוק מיסוי מקרקעין

תפריט נגישות